故事发生在20世纪50年代的英格兰,莉迪亚(荷丽黛·格兰杰 Holliday Grainger 饰)是生活在那里的一位非常平凡的主妇,在遭到丈夫的无情抛弃后,莉迪亚无奈之下和儿子查理开始了相依为命的拮据生活。因为家庭的原因,查理在学校里饱受欺凌,母子两人生活屡屡走入绝境。 正当两人最绝望的时候,一位名为简(安娜·帕奎因 Anna Paquin 饰)的女医生搬到了莉迪亚家隔壁。简温柔而又善良,她不仅治好了查理的伤,还在莉迪亚和查理险些遭遇流落街头的命运的时候向两人敞开了家里的大门。就这样,莉迪亚住进了简的家,随着时间的推移,两人之间产生了别样的感情,与此同时,有关两人的流言蜚语在小小的村庄里疯狂的传播着。。青年阿朗投身奥斯卡公寓,备战艺术大学即将到来的入学考试。然而这幢公寓阴气逼人,恶灵横行,阿朗的朋友全吓得不敢靠近,只有他自顾自在此居住。某天,阿朗邂逅童年时代暗恋的家庭教师布葩,深埋心中已久的爱恋再次复萌。但是布葩态度既冷淡又诡异,令阿朗始终摸不到头绪。
另一方面,公寓内一男子被人神秘杀害,尸体却能自由行动,吓坏了前来调查的警局副队长和巡佐。回警局后,他们接到新的任务,要配合香港警察姜大卫闯入奥斯卡公寓端掉这里藏匿的赌博窝点。副队长和巡佐硬着头皮返回,结果看到满身是血的小女孩在此大开杀戒。奥斯卡公寓经历了最为恐怖的猛鬼之夜……。